深圳岁宝百货有限公司是深圳中外合资的大型综合性连锁商业企业。公司自成立伊始，便确立了传统百货与现代百货相结合的 “ 大百货”定位，率先提出了 “全心全意为人民服务”的服务宗旨，信奉“顾客至上，以人为本 ” 的管理理念。
2008年，岁宝百货被评为“广东省企业100强”、“深圳百强企业”、“深圳连锁企业30强”，公司总经理杨筱妹2007年被评为“零售十年·推动零售业进步的十大人物”，2008年又当选为“2008深圳十大杰出女企业家”、“纪念改革开放30年深圳百名杰出企业家”。
店铺层高要求：5.00米
最小柱距要求：5.00米
排烟管道要求：否
是否必须补贴装修：否
进入项目需城市轨道站点500米内：否
必须进驻物业首层：否
愿意进驻地下楼层：是
需要独立电梯：否
1、在项目该区范围内常住人口达到15万以上。
2、须临近城市（或镇区）交通主干道，至少双向二车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳。
3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平。
4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅地进出停车场。
5、核心商圈内（距项目半径1.5公里范围内）无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。
二、对物业的要求
1、总建筑面积在2000-8000平方米 、10000-20000平方米（建筑实用率不低于80%），楼层以3层以内为佳，最多不超过4层，单层面积须不小于2000平方米。
2、物业纵深在45米以上为佳，原则上不能低于30米或50米，临街面不少于50米或80米。
3、一楼层高不低于5.5米，2楼以上的层高要求不低于4.8米。
4、楼板承重1楼在400KG/平方米以上。
5、柱间距要求不低于8米。
6、正门至少提供2个主出入口，外立面广告位全部归商场使用。
7、每层有扶梯相连，地下车库与商场之间有垂直交通连接。
8、商场要求有一定面积的广场（2000平方米）、理货区（100或300平方米）、卸货平台（50或100平方米）。
三、对停车场的要求
1、至少提供100或300个以上地上或地下的顾客免费停车位。
2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位。
3、如商场在社区边，需做到社区居民出入口和商场顾客出入口人流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径18米。
四、其它
1、市政电源为双回路或环网供电或其它当地政府批准的供电方式，总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求（1000≤3500KVA以上），备用电源应满足应急照明，收银台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用电需求（500KW），并提供商场独立使用的高低压配电系统，电表，变压器，备用发电机，强弱电井道及各回路独立开关箱。
2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立水表，给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，并能满足市政停水一天的商场用水需求。
3、安装独立的中央空调系统，空调室内温度要求达到25度标准。
4、物业租赁期限一般为20年或以上，最少不低于15年并提供一定的免租期。
