”Lugamama卢家妈妈“主打餐品：匹萨——匹萨就该18元！自助畅饮吧——超值7元无限杯！
让顾客以最超值的价格品尝洋溢着浓郁异域风范的美食佳肴和无限续杯的美味饮品，人均消费仅需30元！
”Lugamama卢家妈妈“主要消费群体为年轻上班族、学生及家庭。
”Lugamama卢家妈妈“一直秉持着以美味，物超所值为基调，将西式风味美食以物美价廉的形式带给顾客，尽可能让所有人都能轻松无压力的体验到异国风味美食。
目前在广东区域开始30余家门店，并与多家知名连锁商业企业形成战略联盟，其中包括万达广场，华润万家，卜蜂莲花，奥园广场，金铂广场等。“Lugamama卢家妈妈“将为更多的大众消费群体提供高性价比的服务。
“Lugamama卢家妈妈“拓展业务正在广东,福建（厦漳泉龙）等部分区域内计划全面铺开。
店铺层高要求：3.80米
最小柱距要求：8.00米
店铺进深要求：15.00米
店铺开间要求：10.00米
排烟管道要求：是
上水下水要求：是
是否必须补贴装修：否
进入项目需城市轨道站点500米内：否
必须进驻物业首层：否
愿意进驻地下楼层：是
需要独立电梯：否
单层楼面：实用面积要求为250-300㎡以上。
层高：梁下3.5米以上（含3.5米）。（厨房排水增高0.2米，排风系统1米，空间高度2.4米）
配套设施技术参数1、供水：50t/d主管道不小于φ50mm（2寸），水表一个。2、排水：厨房及厕所排水口各一个，下水主管道不小于φ150mm。
3、排污：
1）三级隔油池50t/d,下水主管道不小于φ150mm；
2）化粪池及隔油池位置各一个（各自尺寸为长5500px*宽3750px*深3750px）；3）油烟排放量：14000m3/h（必须有专用排烟道），提供油烟管连接口位置，横切面积为0.4㎡左右或可提供安放油烟排风机及油烟处理器位置（一般在天台位置，使用面积为6㎡）。4、空调及新风：
1）使用商超中央空调时，商超需提供空调风管位置及接驳口，横切面积为0.4㎡
2）自行配备空调设备时，商超需提供设置安装空调外机位置，离餐厅外墙十五米范围内（不遮挡招牌、灯箱、广告、玻璃幕墙等物体；一般空调外机数量为8-12台，每台尺寸约为长1500mm*宽900mm*高1400mm）
5、用电负荷：1）有中央空调时，电量：150KW/380v，电缆120平方，空开200A；
2）无中央空调时，电量：200KW/380v电缆：150平方，空开250A。
6、消防：需配备相关一次消防设备：如消防栓、喷淋头、烟感报警器。
三、基本事项
1、物业的产权归属是否合法？是否有权出租？
2、物业是否可经营餐饮？
3、物业是否具备以下相关合法文件
1）工商：《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《商品交易市场登记证》、法人身份证(护照)；
2）环保：《排污证》、《环评批复报告》；
3）一次消防证件：《建筑工程消防设计审核意见书》、《建筑工程消防验收意见书》、《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》
4）房产文件：《房地产权证》、物业《租赁合同备案》、业主身份证（护照）、《房地产权证》上记载的业主签署的《租赁合同》（合同内容应有业主同意甲方转租的约定，或业主签署的转租许可证明或授权书）
4、租赁期：底限8-10年。
5、租金形式：纯租金，不考虑扣点。
