【荼啡茶】以现代时尚为基调融入东方传统元素，传承中国传统建筑装饰经典元素，融合咖啡馆温馨浪漫装潢风格，打造新中式东方美学店面环境。提高了茶品的外在品质，使每一杯茶的形象更加完美。顾客在听、看、嗅、品的过程中，产生愉悦感，让顾客在每一个店面不仅能感受到时尚前卫的氛围，还能体验到中国千年茶文化的独特韵味。
【荼啡茶】装饰经典元素融合时尚咖啡馆温馨浪漫装潢风格，打造新中式东方美学店面环境。提高了茶品的外在和主观质量，使每一杯茶的形象更加完美，顾客在听、看、嗅、品的过程中，产生喜欢的特殊感觉，让顾客在每一个店面不仅能感受到时尚前卫的氛围，还能体验到千年中国茶文化的独特韵味。时至今天，茶已成为全世界推崇的绿色健康饮品，很多人都把喝茶视为生活中无法替代的乐趣。
【荼啡茶】从一杯好茶开始，在这里可以赏茶、品味自然、悠闲的社交互动。
【荼啡茶】一个工作和家庭之外的“第三空间，一种心灵的栖所，一个精神的绿洲
爱茶、爱生活，爱上【荼啡茶】！
高端商务区和商业区一楼，以临街口、人潮聚集地，有大落地橱窗，门头能见度好为宜。
1、面积：约200㎡，楼层全一层最佳，形状比较规整。
2、结构：餐区承载力350KG/㎡，梁底标高3.1米以上，板底标高3.5米以上。
3、配电：甲方提供200A380W三相五线动力电，由1根（ZR-YJV-4x50mm2+1x35mm2）电缆送入乙方租赁区内配电柜。
4、供水：甲方提供管径32mm的进水接入乙方租赁区域内，压力不小于2.4KG/cm2。
5、施工水电：甲方提供临时施工用电25KW，水管径32（25）mm，接入乙方租赁区域内，乙方按实际支付所用水电费。
6、排水：甲方提供管径110mm的废水管主接口至乙方租赁区域内指定位置，乙方厨房废水通过该管进入乙方专用隔油池（隔油池由甲方提供，尺寸为3000mm长x1000mm宽x1000mm深）排放；有需要店铺自己区域做卫生间的甲方提供管径110mm污水管主接口至乙方租赁区域内指定位置，乙方卫生间污水经过该管进入甲方化粪池排放；如甲方提供的化粪池与餐厅距离超过30M，由甲方提供单独专用化粪池（尺寸为2000mm长x1500mm宽x1500mm深）。
7、空调外机：方案A：乙方餐厅空调外机设置在甲方建筑外墙面上（墙面位置高度在三层以下），空调电线及冷凝管从适当位置接至该区域外墙上的空调外机（冷凝管水平段长度不大于30M，垂直高度不大于15M）；方案B：乙方餐厅空调外机设置在甲方建筑屋顶（面积大约20㎡），空调电线及冷凝管等选择适当位置上行至该区域屋顶（冷凝管水平段长度不大于30M，垂直高度不大于15M）。
8、消控系统：在建物业，考虑到消防的整体性，建议由甲方完成乙方区域内的消控系统，乙方餐厅包含在大楼内甲方统一完成审批；已建物业：甲方同意将管径100mm的消防喷淋管及管径100mm的消防栓管接入乙方租赁场地内的相关位置，同时将消防报警系统控制线接入该区域；乙方可根据餐厅装修需要报有关部门批准后自行改造消防系统，甲方提供协助。
9、出入口：甲方同意乙方按经营需要在租赁区域自行开设直接对外出入口；同时同意在甲方建筑内侧开设需要的餐厅出入口及广告指示牌。
10、外立面及招牌：甲方同意乙方按营业需求自行装修租赁区域的外立面，并设置相应的餐厅外招牌，同时同意乙方在建筑广场前指定位置设立乙方立杆灯标。
11、垃圾房：甲方在乙方餐厅附近提供约5㎡的垃圾房给乙方使用。
12、客单价：45-60元；
