阿特艾斯（亚洲）有限公司是深圳市海州商业设施有限公司于2008年12月与荷兰Betech 集团在香港成立的合资公司，公司致力于提供世界一流的室内滑雪场、真冰溜冰场及配套设施，运用先进技术降低能耗、节约能源、保护环境、降低运营成本，促进可持续发展，将欧洲最先进，最环保的冰雪建造技术引进中国；自从2007年双方确立合作伙伴的关系下共同打造了全球范围内多项成功案例。
阿特艾斯Art-icesnow希望能把欧洲的滑雪主题乐园引进到中国，追求的是长期的发展和进步。跟国家体育总局等政府机构进行对接，从国家政策层面融入中国的本土文化。
文化的融入是一个长期的过程，阿特艾斯Art-icesnow并不追求项目的规模，而是希望能力图精细。中国的开发商追求短平快，还需要有一个磨合的过程。
店铺层高要求：10.00米
最小柱距要求：8.00米
排烟管道要求：否
是否必须补贴装修：否
进入项目需城市轨道站点500米内：否
必须进驻物业首层：否
愿意进驻地下楼层：是
需要独立电梯：否
首选物业：大型旅游景区、购物中心
开店方式：独资、合资、品牌输出
城市商圈选择及要求：市中心和5A级景区
商圈内位置的要求：市级购物中心内和5A景区独立建筑体
具体项目要求：
1、大型室内滑雪场物业条件：层高10-15米，雪覆盖面积6000-20000平方，辅助区域2500-5000平方，荷载1500Kg，长度150-300米，宽度40-80米；
2、购物中心滑冰场及冰雪乐园物业条件：滑冰场冰面覆盖区域场层高8米以上。冰雪乐园1000-5000平方米，附属面积800平米，冰雪乐园荷载1000kg，冰雪乐园面积下沉50cm，雪覆盖面积层高8-15米；
3、必须提供足够停车位，大中型室内滑雪场停车位应多于200个；
4、临近主要交通干线，附近公交车来往方便；
5、与主要竞争者（同等规模）有合理的距离（一般不小于300公里）；
宏观条件：
1.1、一二线城市市区人口1000万以上；1.2、距离项目三公里半径内居民超过60万户，且消费力较强；1.3、临近主要交通道路；1.4、城市有机场、与省会（或直辖市）有高速公路；
2.1、二三线城市市区人口500万以上；2.2、距离项目三公里半径内居民超过30万户，且消费力较强；2.3、临近主要交通道路；2.4、城市有机场、与省会（或直辖市）有高速公路；
3.1、三四线城市市区人口100万以上；3.2、距离项目三公里半径内居民超过10万户，且消费力较强；3.3、临近主要交通道路；3.4、城市与省会（或直辖市）有高速公路；
法律方面：
1、土地或房屋产权明确；
2、具备在规划及工程方面所必须的许可证；
3、业主资信良好；
4、在本项目区域内，没有在商业发展上特别的限制；
5、在环保方面可以达到相关部门要求。
